TÜİK Verileri İzmir Konut Piyasasının Kasım Ayı Nabzını Tutuyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları grafiğinde Kasım ayına ilişkin önemli bilgiler sunuyor. 2025 yılının Kasım ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında %0,5’lik hafif bir gerileme yaşandığı gözlemlendi. Bu dönemde İzmir’de toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Geçtiğimiz yılın Kasım ayında bu rakam 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti.

Türkiye genelinde ise konut satışları Kasım ayında daha belirgin bir düşüşle %7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e indi. İstanbul, 24 bin 234 konut satışı ile liderliğini sürdürürken, Ankara 12 bin 706 satışla ikinci, İzmir ise 8 bin 540 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı. Piyasanın en sakin geçtiği iller ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) olarak belirlendi.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışlarındaki Değişimler

Sıfır Konut Satışları Yüzde 9,4 Arttı

İzmir’in konut pazarındaki çeşitliliği dikkat çekiyor. Kasım ayında sıfır konut satışları, geçen senenin aynı ayına göre %9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486 adede ulaştı. Bu durum, ilk satışların toplam İzmir konut satışları içindeki payının %29,1’e yükselmesine neden oldu.

İkinci El Konut Satışlarında Hafif Düşüş

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında %4,1’lik bir azalma kaydedildi. Kasım ayında İzmir’de 6 bin 54 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Son Durum

İpotekli Satışlar Azalmaya Devam Ediyor

Kasım ayında ipotekli konut satışları, geçen yıla göre %2,3 düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. Satılan konutların %17,2’si ipotekli satışlardan oluştu. Bu oran, kredi kullanımının konut alımındaki etkisini gösteriyor.

Yabancılara Yapılan Satışlarda Yükseliş

Yabancı yatırımcılar için İzmir cazibesini koruyor. Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,6’lık önemli bir artışla 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise %9,7 azalarak bin 943 oldu. Yabancıların toplam satışlardaki payı %1,4 olarak kaydedildi. Yabancılara en çok konut satışı yapılan şehirler sırasıyla İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) oldu.

İzmir İlçelerinde Konut Satışlarının Dağılımı

İzmir’de konut satışlarının en yoğun yaşandığı ilçe Kasım ayında Menemen oldu. Menemen’de bin 124 konut satılırken, Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625), Konak (567), Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) ilçeleri de öne çıkan diğer bölgeler oldu. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki konut talebi ve hareketliliği hakkında önemli ipuçları sunuyor.

TeknoliMan olarak, İzmir konut satışları ve genel emlak piyasası hakkındaki güncel ve güvenilir bilgileri sizlere sunmaya devam edeceğiz.