TÜİK Verileri Muğla’da Konut Pazarında Durgunluğa İşaret Ediyor
Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan düşüş eğilimi, turizm ve emlak sektörünün gözbebeği Muğla’yı da etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Kasım 2024’te Muğla’daki konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir gerileme yaşandığını ortaya koydu. Bu durum, bölgedeki emlak piyasasının mevcut ekonomik koşullardan olumsuz etkilendiği şeklinde yorumlanıyor.
Kasım 2024’te Muğla’da Konut Satışları: Rakamlar Ne Diyor?
TÜİK’in yayımladığı istatistiklere göre, Kasım 2024’te Muğla il genelinde toplamda bin 899 adet konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların detaylarına bakıldığında; 245’inin ipotekli satışlar, geri kalan bin 654’ünün ise diğer satış türleri kapsamında gerçekleştiği görülüyor. Konutların türüne göre incelendiğinde ise, satılan konutların 593’ünün ilk el, bin 306’sının ise ikinci el konutlar olduğu kaydedildi. Bu rakamlar, bölgedeki ikinci el konut piyasasının hareketliliğini koruduğunu ancak toplam satış hacminin düştüğünü gösteriyor.
Geçen Yıla Göre Karşılaştırmalı Analiz: Satışlardaki Düşüşün Boyutu
Muğla konut satışları verilerini bir önceki yılın aynı dönemiyle karşılaştırdığımızda, düşüşün boyutları daha net ortaya çıkıyor. Kasım 2023’te Muğla’da toplam 2 bin 126 konut satışı gerçekleşmişti. Kasım 2024’te ise bu rakam bin 899’a geriledi. Bu durum, Muğla’da konut satışlarında bir yılda toplam 227 adetlik bir azalmaya işaret ediyor. Yüzdesel olarak bakıldığında, bu düşüş yaklaşık olarak %10.67‘lik bir gerilemeye denk geliyor. Bu oran, Türkiye genelindeki %7.8’lik düşüşün üzerinde bir seyir izleyerek, Muğla’daki emlak pazarının daha hassas bir durumda olduğunu gösteriyor.
Emlak Piyasasını Etkileyen Faktörler ve Beklentiler
Konut satışlarındaki bu düşüşün ardında çeşitli ekonomik faktörlerin yattığı düşünülüyor. Yüksek enflasyon oranları, artan kredi maliyetleri ve genel ekonomik belirsizlikler, tüketicilerin konut alım kararlarını ertelemesine neden olabiliyor. Özellikle yatırım amaçlı alımlarda görülen yavaşlama, ikinci el konut piyasasındaki hareketliliği de etkileyebiliyor. Muğla gibi tatil ve turizm açısından önemli bir bölgede, yabancı yatırımcı ilgisinin devam edip etmediği de merak konusu. Sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde faiz oranlarındaki olası değişimler ve ekonomik istikrarın sağlanmasıyla birlikte Muğla konut satışlarında bir toparlanma yaşanabileceği yönünde görüş bildiriyorlar.
Teknoliman.com.tr olarak, bölgedeki emlak piyasasını yakından takip etmeye devam edeceğiz. Güncel veriler ve analizler için bizi izlemeye devam edin.
